Pack Gestion locative – Gérer efficacement les baux d’habitation

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Pré-requis

Objectifs pédagogiques

• 1 - Les différents types de baux d'habitation.
• Identifier les différents types de baux pour un logement.
• Connaître le champ d’application de chaque régime juridique.
• 2 - La décence des logements d’habitation.
• Connaître la définition de la décence.
• Identifier les caractéristiques du logement décent.
• Connaître les sanctions en cas de mise en location d’un bien indécent.
• 3 - Les diagnostics immobiliers pour vos ventes et locations.
• Identifier les différents diagnostics immobiliers.
• Connaître les transactions (vente ou location) pour lesquelles leur réalisation et communication sont obligatoires.
• 4 - Comment fixer et faire évoluer le loyer des habitations ?
• Connaître les règles applicables en matière de fixation des loyers d’habitation en général et en fonction de la zone géographique de situation du bien.
• Savoir fixer le montant du loyer initial, du bail renouvelé ou d’un nouveau bail.
• Identifier les règlementations locales spécifiques.
• 5 - Créez une annonce immobilière sans accroc.
• Savoir quelles sont les informations obligatoires et celles interdites sur une annonce.
• Respecter les normes prévues par la DGCCRF et les textes en vigueur.
• Indiquer le prix d’un bien (vente + location).
• 6 - Le dossier du candidat locataire : Demandez les bonnes pièces justificatives.
• Identifier les pièces justificatives pouvant être demandées :
• - pour les candidats,
• - pour les éventuelles cautions.
• 7 - Le dépôt de garantie dans le bail d'habitation.
• Comprendre les principes et les règles du dépôt de garantie.
• Savoir quand et comment demander un dépôt de garantie.
• Connaître les obligations liées à la restitution du dépôt de garantie.
• 8 - Réussir les états des lieux d'entrée et de sortie.
• Maîtriser les concepts fondamentaux.
• Connaître le contenu et les étapes de l’état des lieux.
• Comprendre les rôles et responsabilités de chaque partie.
• 9 - Charges et réparations dans les baux d'habitation : Qui est redevable de quoi ?
• Identifier les charges récupérables auprès du locataire, les charges locatives et les dépenses restant aux frais du bailleur.
• 10 - La gestion des décès en immobilier.
• Comprendre les difficultés liées au décès d’un interlocuteur dans le cadre des professions immobilières.
• Pouvoir analyser la situation et savoir quelles actions mener.
• 11 - La gestion des dégâts des eaux sous l'égide de la convention IRSI.
• Connaître les principaux apports de la convention IRSI (Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeuble).
• Identifier les assurances en jeu.
• Déclarer un sinistre et gérer la recherche de fuite.
• 12 - Travaux immobiliers : assurances et garanties.
• Identifier les différentes garanties travaux.
• Connaître leur champ d’application et délais.
• 13 - Changement des parties du bail d’habitation : Incidence sur le bail.
• Identifier les effets de l'union et de la rupture (mariage, PACS, divorce).
• Gérer les départs et remplacements en colocation.
• Maîtriser les règles de transfert au décès et de l’abandon de domicile.
• Anticiper les impacts d'une vente ou d'un changement de statut du bailleur.
• 14 - La fin du bail d'habitation : les congés.
• Comprendre les modalités de délivrance du congé aux locataires ou par les locataires.
• Connaître les étapes précédant le départ d'un locataire.

Programme

• 1 - Les différents types de baux d'habitation.
• 2 - La décence des logements d'habitation.
• 3 - Les diagnostics immobiliers pour vos ventes et locations.
• 4 - Comment fixer et faire évoluer le loyer des habitations ?
• 5 - Créez une annonce immobilière sans accroc.
• 6 - Le dossier du candidat locataire : Demandez les bonnes pièces justificatives.
• 7 - Le dépôt de garantie dans le bail d'habitation.
• 8 - Réussir les états des lieux d'entrée et de sortie.
• 9 - Charges et réparations dans les baux d'habitation : Qui est redevable de quoi ?
• 10 - La gestion des décès en immobilier.
• 11 - La gestion des dégâts des eaux sous l'égide de la convention IRSI.
• 12 - Assurances travaux et garanties.
• 13 - Changement des parties du bail d’habitation - Incidence sur le bail.
• 14 - La fin du bail d'habitation : les congés.

Moyens pédagogiques :

Formation en ligne (e-learning) avec animations, voix off, textes et quiz.

Modalités et délais d’accès :

Formation en e-learning disponible dès l’achat sur l’espace apprenant sur la Plateforme F.

(Dernière mise à jour : août 2026)

Moyens d'évaluation :

Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de chaque thématique.

Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %

Attestation unique en fin de parcours.

Coordonnées pour support :

- e-mail : info@lyadis-immobilier.com

- Téléphone : 04 81 65 63 15

Matériel nécessaire :

Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet.

Navigateur préconisé : Chrome.

Accessibilité aux personnes handicapées.

Accessibilité PSH : Pour vérifier l’accessibilité de la formation ou l’adapter aux besoins de chaque personne en situation de handicap (PSH), merci de nous contacter 04 81 65 63 15.