Le viager

Public

Pré-requis

Objectifs pédagogiques

• Comprendre l’intérêt du viager et l’expliquer aux mandants.
• Connaître les caractéristiques juridiques, financières et fiscales du viager.
• Savoir calculer le bouquet et la rente.

Programme

• 1 - La détermination de la valeur.
• - Le marché du viager.
• - Le principe du viager.
• - Le viager occupé ou le viager libre.
• - Le bouquet et la rente viagère.
• - Le calcul du viager.
• 2 - Les caractéristiques juridiques et financières du viager.
• - Le contrat.
• - La validité du contrat.
• - La réversibilité de la rente.
• - Les frais d’acquisition.
• 3 - Le régime fiscal du viager.
• - La fiscalité applicable au crédirentier et au débirentier.
• - Les droits de mutations.
• - La répartition des charges et des impôts locaux.
• - Les droits de succession.

Moyens pédagogiques :

Séance de formation en classe virtuelle.

Exposés - Cas pratiques.

Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com

Modalités et délais d’accès :

Connexion à la formation en classe virtuelle via l’espace apprenant sur la Plateforme F, le jour de la formation, 10 minutes avant l'heure du début de la session.

Moyens d'évaluation :

Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com

Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %

Coordonnées pour support :

- e-mail : info@lyadis-immobilier.com

- Téléphone : 04 81 65 63 15

Matériel nécessaire :

Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet.

Navigateur préconisé : Chrome.

Accessibilité aux personnes handicapées.

Accessibilité PSH : Pour vérifier l’accessibilité de la formation ou l’adapter aux besoins de chaque personne en situation de handicap (PSH), merci de nous contacter 04 81 65 63 15.