Introduction à l’activité de marchand de biens

Public

Pré-requis

Objectifs pédagogiques

• Identifier et comprendre le métier de marchand de biens.
• Appréhender les obligations liées à l’activité de marchand de biens.
• Sécuriser son activité.

Programme

• 1 - Introduction à l'activité de Marchand de biens.
• - Définition, les caractéristiques.
• 2 - Les formes juridiques.
• - Quels statuts choisir ?
• 3 - La responsabilité, les assurances et les garanties.
• - RCP.
• - Assurance Multirisques habitation, la dommage ouvrage, l'assurance constructeur non réalisateur, la tous risques chantiers, la garantie décennales et la garantie biennale.
• 4 - Les éléments contractuels.
• - Offre d'achat, le compromise de vente, les clauses de substitution, les conditions suspensives, le dépôt de garantie, le séquestre, la rescision sur lésion, l'état hypothécaire, les diagnostics, la loi Carrez.
• 5 - Les règles d'urbanisme.
• - Les différentes étapes des autorisations administratives, les documents d'urbanisme, les affichages, ...
• 6 - Le régime de la copropriété.
• - Les droits et les obligations, les règles de fonctionnement.
• 7 - Le financement de l'activité.
• - Quels sont les différents moyens de financement ?
• - Crédit bancaire, crowfunding...
• 8 -­ La fiscalité.
• - La TVA dans les opérations de Marchand de biens (Immeuble, terrain..).
• 9 -­ Comment établir un bilan d'opération marchand de bien ?
• - Analyse du marché et méthode financière.

Moyens pédagogiques :

Séance de formation en classe virtuelle.

Exposés - Cas pratiques.

Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com

Modalités et délais d’accès :

Connexion à la formation en classe virtuelle via l’espace apprenant sur la Plateforme F, le jour de la formation, 10 minutes avant l'heure du début de la session.

Moyens d'évaluation :

Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque apprenant sur www.plateformef.com

Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %

Coordonnées pour support :

- e-mail : info@lyadis-immobilier.com

- Téléphone : 04 81 65 63 15

Matériel nécessaire :

Ordinateur, tablette ou smartphone avec connexion internet.

Navigateur préconisé : Chrome.

Accessibilité aux personnes handicapées.

Accessibilité PSH : Pour vérifier l’accessibilité de la formation ou l’adapter aux besoins de chaque personne en situation de handicap (PSH), merci de nous contacter 04 81 65 63 15.